금촌새말지구 문서 원본 보기

금촌역 북쪽 건너편으로 새말이라고 불리는 지역으로 6.25 전쟁후 형성된 마을로 좁은 도로와 노후된 건물이 대다수 이다.  주변에는 금신초등학교와 금촌동문아파트, 무궁화 아파트가 있다. < 2021/04/21 22:20>
[[File:금촌새말지구항공사진.jpg|400px|섬네일|위치도]]

== 개발 개요 ==
* 위치 : 파주시 금촌동 390-36번지 일원
* 면적 : 148,000제곱미터
* 규모 : 지하3층,지상28층 공동주택 5개단지(2,583세대)
* 조합설립 : 2009년
* 조합명칭 : 금촌새말지구 주택재개발정비사업조합
* 조합위치 : 파주시 정담길 17, 401호(아동동, 보광빌딩), 941-0071 
* 시공계약 : 2018년(시공사 : 롯데건설(주)+중흥토건(주))
* 사업시행계획인가 : 2020.6.30(파주시)
<br>
[[File:0707새말지구조감도.jpg|700px]] 

==사업 추진==
=== 사업시행계획 인가 ===
파주시는 금촌새말지구 주택재개발정비 사업과 관련하여 2020. 6.30일  파주시 공고 제2020-170호로 사업시행계획을 인가내용을 고시했다.

사업면적은 148,888.80㎡로 사업인가일로부터 60개월내인 2025년6월까지 완공해야 한다.
사업시행자는 파주 금촌새말지구 주택재개발정비사업 조합 (조합장 윤명자)으로 사무실은  파주시 정담길 17, 401호(아동동, 보광빌딩)에 있다.
<br>
====단지별 건축계획====
[[File:410421단지별건축계획.png|700px|단지별 건축계획]]
<br>
=== 보상계획 열람 공고 ===
금촌새말지구 주택재개발정비사업 조합은  2021.5.12일 파주시에 의뢰하여 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한법률」에 따른 보상계획 열람 공고를 게시했다. 보상에 따른 열람은 2021.5.13부터 6.2일까지 조합사무실이나 파주시 도시재생과에서 할 수 있다.

이번 보상 대상은 조합원중 분양신청을 하지 않았거나 청산조합원,  영업손실보상 대상자 등이다. 보상은 사업구역내 토지와 영업권, 지장물건 등 일체의 권리 관계에 대하여 보상한다. 보상가격은 3개의 감정평가업체가 평가한 금액을 산술 평균한 금액으로 하며 현금으로 지급한다.  < 2021/05/17 13:03>

=== 금촌새말지구 관리처분계획인가 ===
파주시는 2021.12.30일 금촌새말지구 주택재개발정비지구에 대하여 관리 처분계획을 인가했다. 이로써 구체적인 보상규모와 재건축 아파트 등 사업 이후 건물과 대지에 대한 조합원 간 자산 배분이 확정 된 것이다. 이제 사업 물량의 확정으로 입주민의 이주, 기존 건축물의 철거 등 공사가 본격적으로 시작된다. <2021/12/30 19:41>

[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/관리처분계획인가-금촌새말지구.pdf 관리처분계획 인가]

===구역면적 및 사업규모 변경===
파주시는 2023.7.20일 금촌새말지구 재개발사업 계획의 변경을 인가하고 고시했다. 

공부상 사업구역 면적이 149,350㎥ 158,068 ㎥ 로 8,718㎥  늘어나고 건물도 360동 361동으로 증가됐다. 주택규모도 당초 분양 2,453가구와 임대 130가구에서 분양 2,434가구 임대 129가구로 축소 됐다.

재개발사업은 2020.6.30일자 인가되어 2025.6.30일까지 60개월간 시행기간이며 이 공고와 관련된 사항은 파주시청 주택과 재개발팀(031-940-4775)에 문의하면 된다.

*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/파주시청/20230720새말지구2차변경.pdf 사업계획 변경인가 공고문]

==미디어 기록==
'''*파주시 중앙도서관 기록사업 영상'''

<youtube>https://www.youtube.com/watch?v=4eOzwIh84x8</youtube>

'''*공사 기록'''
<gallery>
File:pk-새말20241031_142044.jpg|2024.10.31
File:pk-새말20241031_141604.jpg|2024.10.31
</gallery>




== 관련 정보 ==
[https://get.google.com/albumarchive/117914944811089919428/album/AF1QipP_iKjDEacRPa23ApXLwKI6MDjWfQymDmKGgS5B/AF1QipOp2d3u7y62jrx-4afn5ejD2wGqCohffPJQ0eND 금촌 새말을 찾아서(사진)- 이기상]

==더보기==
<categorytree mode="pages" >개발</categorytree >
<br>
'''자료 출처'''
[[분류:개발]]
[[분류:금촌]]
{{노출틀|금촌 새말지구 재개발 사업 |새말,지구,도시,재정비,재개발,금촌 | 금촌 새말지구 재개발 사업}}