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* 2020.03월 : 관리 처분계획 인가 고시

* 2020.03월 : 관리 처분계획 인가 고시

== 사업시행계획 인가 ==

=== 사업시행계획 인가 ===

파주시는 2018.7.24일 금촌 율목지구와 금촌2동제2지구 주택재개발정비사업에 대한 사업시행계획을 인가·고시했다.

파주시는 2018.7.24일 금촌 율목지구와 금촌2동제2지구 주택재개발정비사업에 대한 사업시행계획을 인가·고시했다.

금촌 율목지구는 2016년 공공지원민간임대(구 뉴스테이) 연계형 정비사업으로 국토교통부 공모에 당선되어 진행되고 있다. 공공지원민간임대 사업은 분양리스크 없이 서민과 중산층에 8년간 안정적인 민간임대주택을 공급하는 방식이다.

금촌 율목지구는 2016년 공공지원민간임대(구 뉴스테이) 연계형 정비사업으로 국토교통부 공모에 당선되어 진행되고 있다. 공공지원민간임대 사업은 분양리스크 없이 서민과 중산층에 8년간 안정적인 민간임대주택을 공급하는 방식이다.

== 관리 처분계획 인가 ==

=== 관리 처분계획 인가 ===

파주시는 재건축 아파트 규모를 최종 확정하는 관리처분 계획을 2020.3.27일 인가했다. 처분계획 인가는 사실상 정비사업의 막바지 단계로 거주민의 이주, 기존 건축물의 철거, 공사 등이 본격적으로 추진된다. --- <pi 2021/08/25>

파주시는 재건축 아파트 규모를 최종 확정하는 관리처분 계획을 2020.3.27일 인가했다. 처분계획 인가는 사실상 정비사업의 막바지 단계로 거주민의 이주, 기존 건축물의 철거, 공사 등이 본격적으로 추진된다. --- <pi 2021/08/25>

===대지 규모 및 건축 계획===

'''대지 규모 및 건축 계획'''<br>

{| class="wikitable"  

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===분양계획===

'''분양계획'''

 

[[File:410825규모별.png|700px]]

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== 임시총회에서 용역업체 선정 승인 ==

=== 용역업체 선정 승인 ===

금촌율목지구 주택재개발정비사업조합은 2020.12.7일 임시총회에서 사업추진을 위한 용역업체 선정 및 계약 추인 등의 안건을 승인했다.

금촌율목지구 주택재개발정비사업조합은 2020.12.7일 임시총회에서 사업추진을 위한 용역업체 선정 및 계약 추인 등의 안건을 승인했다.

이번 임시총회는 2020.11.4일 개최된 정기총회에서 집행부가 제출한 안건이 부결되어 재소집하여 개최됐고 앞으로 현금청산자의 청산금 지급, 조합원 이주기간 단축, 종교단체 이주 협의 등의 해결 문제가 남아있다.

이번 임시총회는 2020.11.4일 개최된 정기총회에서 집행부가 제출한 안건이 부결되어 재소집하여 개최됐고 앞으로 현금청산자의 청산금 지급, 조합원 이주기간 단축, 종교단체 이주 협의 등의 해결 문제가 남아있다.

== 이주비 신청 및 신탁등기 접수 ==

=== 이주비 신청 및 신탁등기 접수 ===

본격적인 재개발이 시작되면서 기존 건물 및 토지 소유자의 이주비를 지급하기 위해 신청서를 접수하고 있다. 신청기간 2021.1.6일부터 1월9일까지 조합사무실에서 접수한다. 이주기간은 2021. 2.5일부터 2021.5.4일까지이다.  <pi 2021/04/26>

본격적인 재개발이 시작되면서 기존 건물 및 토지 소유자의 이주비를 지급하기 위해 신청서를 접수하고 있다. 신청기간 2021.1.6일부터 1월9일까지 조합사무실에서 접수한다. 이주기간은 2021. 2.5일부터 2021.5.4일까지이다.  <pi 2021/04/26>

== 행정 소송 제기 ==

=== 비대위 소송 제기 ===

2021.6월 율목지구 일부 소유자는 파주시가 도시 및 주거환경정비법을 위반했다고 202.3.27일 인가한 관리처분계획 취소 소송을 청구했다. 행정소송을 청구한 측은 재개발조합이 2009.4.10일 창립총회에서 결정한 751세대 건축 계획을  조합원 2/3이상의 동의 없이 1,231세대로 변경했다고 주장했다.<ref> 시사뉴스 2021.6.15,http://www.sisa-news.com/news/article.html?no=161037))  2021/11/10 02:44// </ref>

2021.6월 율목지구 일부 소유자 조직인 비대위는 파주시가 도시 및 주거환경정비법을 위반했다고 2020.3.27일 인가한 관리처분계획 취소 행정소송을 청구했다. 행정 소송을 청구한 비대위는 재개발조합이 2009.4.10일 창립총회에서 결정한 751세대 건축 계획을  조합원 2/3이상의 동의 없이 1,231세대로 변경했다고 주장했다.<ref> 시사뉴스 2021.6.15,http://www.sisa-news.com/news/article.html?no=161037))  2021/11/10 02:44// </ref>

 

2023.6월 대법원은 재개발조합이 의결정족수가 부족한 총회의 결정은 무효라고 판결했다. 재개발조합은 2023.6.17일 총회를 개최하여 사업시행 변경계획을 2/3이상으로 통과시키고 파주시에 인가 신청했다.<ref>파주타임스 2023.8.1. http://www.pajutimes.com/news/articleView.html?idxno=44644</ref>

== 철거 및 공사추진==

=== 철거 및 공사추진===

율목지구는 중흥건설이 시공사로 2022.7월 현재 거주민 이주 및 기존 건축물 철거가 완료된 상태이다. 2022.6월말 파주시 제10회 건축위원회는 공사장 기반시설에 대하여 우기대비 안전대책을 강구하고 전이보·기둥에 대한 안전율 90% 이내 적용하라고 심의했다.

율목지구는 중흥건설이 시공사로 2022.7월 현재 거주민 이주 및 기존 건축물 철거가 완료된 상태이다. 2022.6월말 파주시 제10회 건축위원회는 공사장 기반시설에 대하여 우기대비 안전대책을 강구하고 전이보·기둥에 대한 안전율 90% 이내 적용하라고 심의했다.

[[File:율목지구시장에서.jpg|400px|섬네일|2022.5월 금촌시장에서]]

[[File:율목지구시장에서.jpg|400px|섬네일|2022.5월 금촌시장에서]]

아파트 공사는 2022.9월 중에 착공 예정이며 2025.10월 준공할 예정이다. 율목지구 재개발은 2016년 공공지원민간임대(구  뉴스테이)사업으로 지정되어 다른 아파트 재개발 사업과는 달리 일반 분양은 없다.

아파트 공사는 2022.9월 중에 착공하고 2025.10월 준공할 예정이다. 율목지구 재개발은 2016년 공공지원민간임대(구  뉴스테이)사업으로 지정되어 다른 아파트 재개발 사업과는 달리 일반 분양은 없다.

전체 1,213세대 중 203세대는 기존 토지 소유자에게 지급되고 61세대는 LH가 매수하게 된다. 나머지 잔여 949세대는 8년간 임대주택으로 공급하고 임대료 인상도 제한된다.

전체 1,213세대 중 203세대는 기존 토지 소유자에게 지급되고 61세대는 LH가 매수하게 된다. 나머지 잔여 949세대는 8년간 임대주택으로 공급하고 임대료 인상도 제한된다.

시공사인 중흥은 율목지구와 함께 [[금촌새말지구|금촌 새말지구 재개발 사업]]을 롯데건설과 공동으로 시공하고 있다. 중흥건설과 중흥토건은 중흥S-클래스라는 아파트 브랜드로  운정신도시의 동패동, 다율동 등  3개 지역에  공사 중이다.|2022.7.25|

시공사인 중흥은 율목지구와 함께 [[금촌새말지구|금촌 새말지구 재개발 사업]]을 롯데건설과 공동으로 시공하고 있다. 중흥건설과 중흥토건은 중흥S-클래스라는 아파트 브랜드로  운정신도시의 동패동, 다율동 등  3개 지역에  공사 중이다.|2022.7.25|

==관련 정보==

==관련 정보==

[[분류:금촌]]

[[분류:금촌]]

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