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운정테크노밸리 (원본 보기)

2023년 12월 3일 (일) 18:42 판

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GTX-A 차량기지에 인접한 연다산동 일원에 첨단산업 핵심 거점을 조성하여 무분별한 개발을 방지하고 체계적인 공장을 유치할 계획이다.
 
GTX-A 차량기지에 인접한 연다산동 일원에 첨단산업 핵심 거점을 조성하여 무분별한 개발을 방지하고 체계적인 공장을 유치할 계획이다.
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{{:파주개발:운정테크노밸리위치.png?450|}}
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[[File:운정테크노밸리위치.png|400px|섬네일|위치도]]
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== 사업 개요 ==
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==개요==
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* 사업기간 : 2021년 ~ 2026년
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2020년부터 추진되던 운정테크노밸리 사업은 운정지구 북단에 첨단산업단지 조성을 추진하는 사업이다.
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* 사업규모 : 472,600㎡(14만평), 진입도로 L=1.3㎞ / B=25m(2차로)
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이 사업은 2021년부터 2026까지 추진하는 것으로 계획되고 부지는 472천여제곱미터이다.
−
* 총 사업비 : 2,058억원 (국비(도로): 100억원, 지방비: 1,958억원
  −
* 시행자 : 파주시(공영개발)
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* 사업내용 : 첨단 산업단지 조성
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* 전자부품, 컴퓨터, 통신장비, 자동차 및 트레일러 제조업
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* 컴퓨터 프로그래밍, 정보서비스업, 연구개발업 등
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== 사업 추진 ==
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당초 사업비는 2천58억원으로 국비 100억원과 지방비 1,958억원이 소요되는 것으로 계획됐다. 2차 공모에서 민간합동개발로 명칭이 바뀌면서 사업비는 업체에서 제안하는 것으로 변경됐다.
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파주시는 본격적인 사업추진을 위해 민관합동개발 방식으로 사업자 공모를 2021.6월과 2021.11월 두차례 공모했지만  모두 제안서에 문제가 있어 무효가 됐다. 이에 따라 파주시는 2022.6.24일 민간사업자 재공모 계획을 공고했다.
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== 추진 과정 ==
 
=== 경기도 산업입지심의회 통과===
 
=== 경기도 산업입지심의회 통과===
 
'운정테크노밸리 산업단지' 조성 안건이 2020.6.8일 경기도 산업입지심의회에서 원안 가결돼 47만2천600㎡의 공업 물량을 배정받았다.
 
'운정테크노밸리 산업단지' 조성 안건이 2020.6.8일 경기도 산업입지심의회에서 원안 가결돼 47만2천600㎡의 공업 물량을 배정받았다.
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개발행위 제한 중에서 경작을 위한 토지형질 변경, 사방 및 방재 시설 등 경미한 개발 행위는 제외되고 공고일 이전까지 허가신청이 접수 되었거나 허가를 받은 행위는 개발행위허가가 가능하다. <2021/04/01 13:42>
 
개발행위 제한 중에서 경작을 위한 토지형질 변경, 사방 및 방재 시설 등 경미한 개발 행위는 제외되고 공고일 이전까지 허가신청이 접수 되었거나 허가를 받은 행위는 개발행위허가가 가능하다. <2021/04/01 13:42>
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[[File:운정테크노개발제한도면.png|700px]]
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[{{:파주개발:운정테크노개발제한도면.png?600|운정테크노개발제한 구역, 파주시}}]
      
=== 민간사업자 공모(1차) ===
 
=== 민간사업자 공모(1차) ===
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파주시는 2021.6.18일  (가칭)운정테크노밸리 일반 산업단지 조성사업에 참여할 민간사업자를 공개 모집 한다고 공고를 발표했다. 이번 사업설명회는 코로나19 관계로 미개최하고 2021.7.2일 사업참가의향서를 접수한다. 사업신청서류는 2021.9.15~9.17일까지 접수한다. --- //[[pajuiyagi@gmail.com|pi]] 2021/06/27 00:02//
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파주시는 2021.6.18일  (가칭)운정테크노밸리 일반 산업단지 조성사업에 참여할 민간사업자를 공개 모집 한다고 공고를 발표했다. 이번 사업설명회는 코로나19 관계로 미개최하고 2021.7.2일 사업참가의향서를 접수한다. 사업신청서류는 2021.9.15~9.17일까지 접수한다. <2021/06/27 00:02>
    
==== 사업방법 ====
 
==== 사업방법 ====
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이번 사업은 2020년7월 출범한 [[파주기관단체:파주도시관광공사|파주시도시관광공사]]와 민간사업자가 별도의 특수목적 사업 시행사 법인을 설립하여 추진하게 된다.
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이번 사업은 2020년7월 출범한 파주시도시관광공사와 민간사업자가 별도의 특수목적 사업 시행사 법인을 설립하여 추진하게 된다.
    
파주시가 국비확보 지원과 각종 인허가 등의 행정절차를 지원하고 파주시도시공사는 토지 및 지장물 보상업무 지원과 사업시공 감독 및 기성부분 검사를 담당한다.
 
파주시가 국비확보 지원과 각종 인허가 등의 행정절차를 지원하고 파주시도시공사는 토지 및 지장물 보상업무 지원과 사업시공 감독 및 기성부분 검사를 담당한다.
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==== 민간사업자 공모 접수결과 ====
 
==== 민간사업자 공모 접수결과 ====
 
파주시가 2021.7.2일에 공개모집한 (가칭)운정테크노밸리 일반산업단지 민간사업자 공모에 (주)BNK투자증권 등 22개업체가 사업참가의향서를 제출했다. <2021/07/06 16:30>
 
파주시가 2021.7.2일에 공개모집한 (가칭)운정테크노밸리 일반산업단지 민간사업자 공모에 (주)BNK투자증권 등 22개업체가 사업참가의향서를 제출했다. <2021/07/06 16:30>
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| 남 상 진
 
| 남 상 진
 
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==== 사업제안서 3개 컨소시엄 접수  ====
 
==== 사업제안서 3개 컨소시엄 접수  ====
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파주시는 2021.9.17일까지 접수된 전체 3개 업체의 민간사업자 제안서에 업체 명칭이 노출되어 있어 민간사업자 공모를 재공고하기로 했다. <2021/10/08 23:18>
 
파주시는 2021.9.17일까지 접수된 전체 3개 업체의 민간사업자 제안서에 업체 명칭이 노출되어 있어 민간사업자 공모를 재공고하기로 했다. <2021/10/08 23:18>
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=== 운정테크노밸리 재공모 추진 ===
+
=== 재공모 추진(2차) ===
 
파주시는 2021.10월 제안 업체명 노출로 2021.11.29일 민간사업자 공모를 재추진 했다.
 
파주시는 2021.10월 제안 업체명 노출로 2021.11.29일 민간사업자 공모를 재추진 했다.
 
사업참가의향서 접수는 2021.12.15~12.17일까지 접수하고 사업신청서류는 2022.3.2일까지 접수한다.  
 
사업참가의향서 접수는 2021.12.15~12.17일까지 접수하고 사업신청서류는 2022.3.2일까지 접수한다.  
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이번 공모에 따르면 대부분 사업추진 체제는 당초와 유사하고 총사업비,면적,구역계 및 토지이용계획, 유치업정 선정 등은 참가 사업자가 제안할 수 있도록 했다. 특히 당초에는 사업참가의향서를 사전에 제출해야 사업을 신청할 수 있도록 했지만 이번에는 사업참가의향서를 사전에 제출하지 않고 사업신청 서류를 제출할 수 있다.<2021/12/21 16:38>
 
이번 공모에 따르면 대부분 사업추진 체제는 당초와 유사하고 총사업비,면적,구역계 및 토지이용계획, 유치업정 선정 등은 참가 사업자가 제안할 수 있도록 했다. 특히 당초에는 사업참가의향서를 사전에 제출해야 사업을 신청할 수 있도록 했지만 이번에는 사업참가의향서를 사전에 제출하지 않고 사업신청 서류를 제출할 수 있다.<2021/12/21 16:38>
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  민관합동개발 방식에 따라 파주시도시관광공사와 민간사업자가 지분을 나누어 사업을 진행하고 민간 예상이익에 대한 공공사업환원 비율을 적용하여 민간개발 이익을 기반시설 확충 등에 환원하는 방식으로 추진한다.<ref>파주시 보도자료 2021.12.22</ref> <2021/12/22 15:20>
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민관합동개발 방식에 따라 파주시도시관광공사와 민간사업자가 지분을 나누어 사업을 진행하고 민간 예상이익에 대한 공공사업환원 비율을 적용하여 민간개발 이익을 기반시설 확충 등에 환원하는 방식으로 추진한다.<ref>파주시 보도자료 2021.12.22</ref> <2021/12/22 15:20>
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  파주시는 2022.1.5일 질의답변 과정 중에 발생한 문제 해소를 위해 공모지침서와 제안서 작성 지침서를 변경한다고 공고했다. 이와함께 공모와 관련 접수된 질의에 대하여 답변했다. <2022/01/06 10:00>
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파주시는 2022.1.5일 질의답변 과정 중에 발생한 문제 해소를 위해 공모지침서와 제안서 작성 지침서를 변경한다고 공고했다. 이와함께 공모와 관련 접수된 질의에 대하여 답변했다. <2022/01/06 10:00>
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*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022변경 지침서.pdf 운정테크노밸리2022변경 지침서]
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*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf 정테크노밸리2022제안서작성지침(변경)]
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*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022변경%20지침서.pdf 운정테크노밸리2022변경 지침서]
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*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf 운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경)]
    
==== 사업참가의향서 접수결과 ====
 
==== 사업참가의향서 접수결과 ====
 
파주시는 2021.12.20일 재공모에 따른 사업참가의향서 접수 결과를 공고했다. <2021/12/21 16:43>
 
파주시는 2021.12.20일 재공모에 따른 사업참가의향서 접수 결과를 공고했다. <2021/12/21 16:43>
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| 정 일 문
 
| 정 일 문
 
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==== 평가위원 모집 공고 ====
 
==== 평가위원 모집 공고 ====
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[http://paju.wiki/dokuwiki/data/media/파주개발/운정테크노밸리평가위원공모.pdf 운정테크노밸리평가위원공모]
 
[http://paju.wiki/dokuwiki/data/media/파주개발/운정테크노밸리평가위원공모.pdf 운정테크노밸리평가위원공모]
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===재공모 추진(3차)===
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파주시는 1차 공모에 이어 2차 공모에서 접수된 제안서가 무효가 되자 2022.6.24일 제3차 민간사업자 공모를 공고했다.
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이번 공모는 2022.7.6일부터 7.8일까지 사업참가 의향서를 접수하고 2022.8.23일에 사업 신청서를 접수한다. 사업신청서 접수 후 2022.9월 사업자 선정 심의회를 개최하고 2022년말까지 기본협약을 체결할 계획으로 추진하고 있다.
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지난 1차 공모에서는 2021.9.17일 접수한 3개 업체 제안서에 업체명이 노출되었고 2차 공모에서는 업종배치 계획과 입주의향서 내용 불일치 등이 문제가 있었다.
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이번 공모에서 민간사업체가 정상적으로 선정되면 파주도시관광공사와 함께 설립 자본금 50억원의 특수목적회사를 설립하고 파주도시관광공사는 20% 이상 출자하게 된다
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[https://www.paju.go.kr/user/board/BD_board.view.do?seq=20220624092813438&bbsCd=1022&q_ctgCd=4063&q_parentCtgCd=&pageType=&showSummaryYn=N&delDesc=&q_searchKeyType=&q_searchVal=&q_currPage=1&q_sortName=&q_sortOrder=&q_rowPerPage=10 파주시 운정테크노밸리 재공고 게시판 보기]
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====사업참가 의향서 접수 현황====
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3차 재공모 지침에 따라 2022.7.6일부터 7.8일까지 파주시가 사업참가 의향서를 접수한 현황이다.
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{| class="wikitable"
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|- style="text-align:center;"
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! 순번
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! 업 체 명
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! 주 소
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! 대 표 자
 +
! 비 고
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|-
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| style="text-align:center;" | 1
 +
| ㈜미래에스앤씨
 +
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76
 +
| style="text-align:center;" | 김 형 래
 +
|
 +
|-
 +
| style="text-align:center;" | 2
 +
| ㈜임팩트홀딩스
 +
| 서울특별시 강남구 학동로31길 12
 +
| style="text-align:center;" | 전 재 욱
 +
|
 +
|-
 +
| style="text-align:center;" | 3
 +
| ㈜등대홀딩스
 +
| 서울특별시 강남구 도곡로 205
 +
| style="text-align:center;" | 이 의 석
 +
|
 +
|-
 +
| style="text-align:center;" | 4
 +
| 중흥토건(주)
 +
| 광주광역시 북구 무등로 204
 +
| style="text-align:center;" | 이 경 호
 +
|
 +
|-
 +
| style="text-align:center;" | 5
 +
| 한국투자증권(주)
 +
| 서울특별시 영등포구 의사당대로 88
 +
| style="text-align:center;" | 정 일 문
 +
|
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|}
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====평가위원 모집 공고====
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파주시는 2022.8.30일 운정테크노밸리 민간사업자 우선협상대상자 선정을 위한 사업계획서 평가위원 후보자를 모집한다고 공고했다.
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평가위원은 토목,도시계획, 산업경제 등 7개분야 전문가로 대학의 조교수 이상, 연구기관의 책임연구원급 , 6급 공무원 이상의 자격요건을 필요로하고 2022.9.19일까지 등록해야 한다. -- 2paki 2022년 8월 30일 (화) 10:35 (KST)
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====우선 협상 대상자 선정====
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파주시는 2022.10.7일자 보도자료를 통해 운정테크노밸리 우선협상 대상 업체로 '메리츠증권 컨소시엄'을 선정했다고 밝혔다. 이 업체는 문화복합시설용지, 기업지원센터용지, 도시기반시설 설치 등 공공환원계획 등을 제안 했다. --pi2022.10.07.
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파주시는 2022.10.11일 운정테크노밸리 우선협상 대상 업체로 '메리츠증권 컨소시엄'을 선정했다고 공고했다. --pi2022.10.11.
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====업무협약 체결====
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파주시는 2023.4.13일 파주시도시관광공사, 메리츠증권 컼소시엄과 함께 '운정테크노밸리 일반산업단지 조성사업 추진을 위한 업무협약'을 체결했다.
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협약식에는 김경일 파주시장과 최승원 파주도시관광공사 사장, 이세훈 메리츠증권 주식회사 IB사업부문 부사장 등이 참석해 민관합동개발로 진행되는 운정테크노밸리 일반산업단지 조성사업의 성공적 추진을 위해 상호 협력하기로 약속했다.<ref>파주시 보도자료 2023.4.13</ref>--paki 2023년 12월 3일 (일) 18:42 (KST)
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== 관련 정보 ==
 
== 관련 정보 ==
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=== 2021.12.21 공고 ===
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'''2022.1.5 변경 공고'''
−
*[http://paju.wiki/dokuwiki/data/media/파주개발:410618운정테크노지침서.pdf 민간사업자 공모지침서(1차), 파주시]
+
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022변경%20지침서.pdf 운정테크노밸리2022변경 지침서.pdf]
−
*[http://paju.wiki/dokuwiki/data/media/파주개발:20211129_지침서.pdf 민간사업자 재공모 지침서(2차), 파주시]
  −
 
  −
==== 2022.1.5 변경 공고 ====
  −
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022변경 지침서.pdf 운정테크노밸리2022변경 지침서.pdf]
   
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf 운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf]
 
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf 운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf]
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'''더보기'''
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<categorytree mode="pages" >개발</categorytree >
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<seo title="파주인의 백과사전 파주위키" metakeywords="파주, 파주시, , 파주위키, 운정, 운정테크노밸리, 운정TV, 개발 " metadescription="운정테크노벨리 개발 " />
   −
==더보기==
  −
<categorytree mode="pages" >개발</categorytree >
   
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'''자료 출처'''
 
'''자료 출처'''
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[[분류:개발]]
 +
[[분류:운정]]
원본 주소 "https://paju.wiki/mw/index.php/특수:모바일차이/611...5174"