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1997년 금촌 공릉천변의금촌동, 금릉동 일원을 수도권 지역의 주택난 완화를 위해 파주시와 한국주택공사가 공동으로 택지개발을 추진했다. --- //[[pajuiyagi@gmail.com|pi]] 2022/03/09 22:34//

1997년 금촌 공릉천변의금촌동, 금릉동 일원을 수도권 지역의 주택난 완화를 위해 파주시와 한국주택공사가 공동으로 택지개발을 추진했다. --- pi 2022/03/09 22:34//

[[파일:금촌항공전경1.jpg|thumb|500px]]

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[[파일:금촌2택지용도계획도.png|700px]]

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==C3블록의 역사==

==C3블록==

금촌1지구는 한국주택공사가 단독으로 사업을 시행했지만 금촌2지구는 택지개발촉진법에 따라 파주시와 한국주택공사가 공동으로 사업을 시행하기로 협약이 체결했다.  

금촌1지구는 한국주택공사가 단독으로 사업을 시행했지만 금촌2지구는 택지개발촉진법에 따라 파주시와 한국주택공사가 공동으로 사업을 시행하기로 협약을 체결했다.  

이러한 공동개발 사업은 지분으로 참여하는 방식과 면적분할 방식이 있다. 파주 금촌2지구를 포함하여 고양 일산2지구, 포천 송우지구는 지분참여방식으로 추진됐다. 이 방식은 사업비에 대한 공동투자와  이익을 투자비율로 배분하고 상호간 특화업무를  분담한다. 그러나 개발 이익에 대한 정산이 복잡하고 지자체의 투자비 확보가 불투명하여 사업이 지연되는 단점이 있다.<ref>주택도시연구원, 공공·민간 공동택지개발사업의 시행방안 연구, 2008.7월</ref>

이러한 공동개발 사업은 지분으로 참여하는 방식과 면적분할 방식이 있다. 파주 금촌2지구를 포함하여 고양 일산2지구, 포천 송우지구는 지분참여방식으로 추진됐다. 이 방식은 사업비에 대한 공동투자와  이익을 투자비율로 배분하고 상호간 특화업무를  분담한다. 그러나 개발 이익에 대한 정산이 복잡하고 지자체의 투자비 확보가 불투명하여 사업이 지연되는 단점이 있다.<ref>주택도시연구원, 공공·민간 공동택지개발사업의 시행방안 연구, 2008.7월</ref>

[[파일:C3블럭전경.png|700px]]

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== 분양가 확정형 공공 민간임대 아파트 건립 ==

=== 공공 민간임대 아파트 건축 ===

파주시는 2022.2.28일 C3블록 부지에 대하여 '공공지원 민간임대주택 민간사업자' 모집을 공고했다. 이부지는 제3종일반주거지역으로 건폐율과 용적율은 각각 60%, 214%이고 건립 대상부지는 전체 중 80%정도인 38,114㎡이다. 아파트 규모는 60㎡ 이하와 85㎡ 이하로 구분되고  820가구 이하로 건립될 예정이다.  

파주시는 2022.2.28일 C3블록 부지에 대하여 '공공지원 민간임대주택 민간사업자' 모집을 공고했다. 이부지는 제3종일반주거지역으로 건폐율과 용적율은 각각 60%, 214%이고 건립 대상부지는 전체 중 80%정도인 38,114㎡이다. 아파트 규모는 60㎡ 이하와 85㎡ 이하로 구분되고  820가구 이하로 건립될 예정이다.  

이번 공공 민간임대 사업은 더불어민주당이 지난 2021.6.10일 '누구나집'  시범사업으로 발표하면서 인천, 안산, 화성, 의왕, 파주,시흥 지역에 4천가구 이상 공급하는 것으로 계획했다<ref>매일경제,https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/06/563193/</ref>. 대상부지로 운정신도시의 공공택지를 후보지로 검토했으나 군부대 이전 등의 문제가 발생하여 금촌 C3블록으로 변경했다.

이번 공공 민간임대 사업은 더불어민주당이 지난 2021.6.10일 '누구나집'  시범사업으로 발표하면서 인천, 안산, 화성, 의왕, 파주,시흥 지역에 4천가구 이상 공급하는 것으로 계획했다<ref>매일경제,https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/06/563193/</ref>. 대상부지로 운정신도시의 공공택지를 후보지로 검토했으나 군부대 이전 등의 문제가 발생하여 금촌 C3블록으로 변경했다.

===시정질문 답변===

===임대아파트 건축 시정질문===

파주시는 안명규, 한양수 의원의 2022.4.14일 파주시의회 임시회에서 금릉동 C3블록 '누구나 집' 임대아파트 개발에 대한 질문에 대하여 답변했다.

파주시는 안명규, 한양수 의원의 2022.4.14일 파주시의회 임시회에서 금릉동 C3블록 '누구나 집' 임대아파트 개발에 대한 질문에 대하여 답변했다.

*15년 전에 평가되었던 교통영향 결과는 공동주택 개발시 각종 영향성 검토를 추진할 계획이다.

*15년 전에 평가되었던 교통영향 결과는 공동주택 개발시 각종 영향성 검토를 추진할 계획이다.

[[C3블록개발 질문답변|파주시 답변 전문보기]]

[[금촌2지구_택지개발/C3블록개발_질문답변|파주시 답변 전문보기]]

===사업중단 탄원서 제출===

===사업중단 탄원서 제출===

===파주시청 이전===

===파주시청 이전===

김경일 더불민주당 파주시장 후보는 2022.5.16일 긴급기자회견을 발표해 C3블록에 추진하던 '누구나집' 건립을 중단하고 파주시청을 이전하겠다고 공약했다. 현재 공동주택용지로 지정되어 있는 C3블록을 공공시설용지 변경하고  기존 파주시청 부지는 서울대병원 등을 유치하겠다고 했다. [[김경일#긴급 기자회견|기자회견전문 보기]]

김경일 더불민주당 파주시장 후보는 2022.5.16일 긴급기자회견을 발표해 C3블록에 추진하던 '누구나집' 건립을 중단하고 [[파주시청_이전|파주시청을 이전]]하겠다고 공약했다. 현재 공동주택용지로 지정되어 있는 C3블록을 공공시설용지 변경하고  기존 파주시청 부지는 서울대병원 등을 유치하겠다고 했다. [[김경일#긴급 기자회견|기자회견전문 보기]]

== 관련 정보 ==

== 관련 정보 ==

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[[분류:개발]]

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[[분류:금촌]]

[[분류:금촌]]