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캠프 하우즈는 미보병 제2사단 사령부와 공병여단 본부가 주둔했던 미군 공여지이다.미군공여구역법에 의해 주변지역에 대하여 아파트와 편의 시설 등 도시개발사업으로 추진하고 있다.
[[캠프_하우즈|캠프 하우즈]]는 미보병 제2사단 사령부와 공병여단 본부가 주둔했던 미군 공여지이다.미군공여구역법에 의해 주변지역에 대하여 아파트와 편의 시설 등 도시개발사업으로 추진하고 있다.
[[File:1218도시개발.jpg|400px|섬네일|도시개발사업 조감도]]
[[File:3_1캠프하우즈도시개발 조감도.jpg|400px|섬네일|2023.5월현재 조감도, 자료 파주시]]
==개요==
==개요==
===사업시행계획 변경 추진===
===사업시행계획 변경 추진===
파주시는 2022.10.13일 캠프하우즈 주변지역 도시개발사업 시행계획을 변경하기 위해 주민 의견을 청취한다고 공고했다. 의견 청취 내용은 도시개발구역과 개발계획의 변경이다. 개발면적은 당초 475,736㎡이나 488,549㎡로 12,813㎡ 증가되고 헤라파크도시개발PFB(주)가 시행한다.
파주시는 2022.10.13일 캠프하우즈 주변지역 도시개발사업 시행계획을 변경하기 위해 주민 의견을 청취한다고 공고했다. 의견 청취 내용은 도시개발구역과 개발계획의 변경이다. 개발면적은 당초 475,736㎡이나 488,549㎡로 12,813㎡ 증가되고 헤라파크도시개발PFV(주)가 시행한다.
공람 및 의견 제출기간은 2022.10.17~2022.11.3일까지 18일간으로 파주시청 통일기반조성과에 접수하면 된다.<ref>파주시 공고 제2022-2195호, 2022.10.13</ref> --pi2022.10.13
공람 및 의견 제출기간은 2022.10.17~2022.11.3일까지 18일간으로 파주시청 통일기반조성과에 접수하면 된다.<ref>파주시 공고 제2022-2195호, 2022.10.13</ref> --pi2022.10.13
===전략환경영향평가 재협의 추진===
===전략환경영향평가 재협의 추진===
파주시는 조리읍 캠프하우즈 도시개발 사업 시행자가 변경되면서 전략환경영향평가를 재추진하고 있다.<ref>파주시 공고 제2023-8호, 2023.1.2</ref>
파주시는 조리읍 캠프하우즈 도시개발 사업 시행자가 변경되면서 전략환경영향평가<ref>대규모 개발사업의 경우에는 확정 이전 단계부터 해당 지역에 대한 입지의 타당성 등 전반적인 환경을 사전 평가하는 절차이다. 사전에 전략환경영향평가 후에는 사업시행시 세부적인 환경영향평가를 별도 실시 한다.</ref>를 재추진하고 있다.<ref>파주시 공고 제2023-8호, 2023.1.2</ref>
당초 사업시행자는 2011.6월 사전환경성검토 와 2017.12월 환경영향평가를 완료했었다. 2018. 9월 종전 사업시행자인 (주)티엔티공작이 지정 취소되고 새롭게 헤라파크도시개발피에프브이(주)로 변경 됐다.
당초 사업시행자는 2011.6월 사전환경성검토와 2017.12월 환경영향평가를 완료했다. 2018. 9월 종전 사업시행자인 (주)티엔티공작이 지정 취소되고 새롭게 헤라파크도시개발피에프브이(주)로 변경 됐다.--2pi2023.1.3.
====주요 변경내용====
====주요 변경내용====
이 개발사업은 당초 2019년 완공 계획이었으나 2027년으로 연장되었고 헤라파크도시개발피에프브이(주) 로 사업시행자가 변경됐다.
이 개발사업은 당초 2019년 완공 계획이었으나 2027년으로 연장되었고 헤라파크도시개발피에프브이(주) 로 사업시행자가 변경됐다.
사업시행계획에는 초등학교, 유치원과 유수지, 방수설비 등이 신설되고 완충녹지, 경관녹지, 근린공원도 조성된다. 공공시설과 함께 단독주택용지 21,816㎡, 공동주택용지 207,953㎡, 준주거시설용지 208,856㎡ 등은 주거용지로 계획했다.
사업시행계획에는 초등학교, 유치원과 유수지, 방수설비 등이 신설되고 완충녹지, 경관녹지, 근린공원도 조성된다. 공공시설과 함께 단독주택용지 21,816㎡, 공동주택용지 207,953㎡, 준주거시설용지 208,856㎡ 등은 주거용지로 계획됐다.
====환경영향 주민의견 수렴====
====환경영향 주민의견 수렴====
파주시는 2023.1.2일 전략환경영향 평가 항목 등을 공고하고 주민 의견을 접수한다고 공고했다. 주민의견은 2023.1.2일~2023.1.16까지 15일간이며 파주시청 공영개발과(문의 : 940-5351)에 서면 제출하거나 환경부 관련시스템에 의견을 등록할 수 있다.
파주시는 2023.1.2일 전략환경영향 평가 항목 등에 대하여 주민 의견을 접수한다고 공고했다. 주민의견 제출은 2023.1.2일~2023.1.16까지 15일간이며 파주시청 공영개발과(문의 : 940-5351)에 서면 제출하거나 환경부 관련시스템에 의견을 등록할 수 있다.
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/파주시청/20230103환경영향평가캠프하우즈.pdf 전략환경영향평가항목등의 결정내용]
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/파주시청/20230103환경영향캠프하우즈.pdf 전략환경영향평가항목등의 결정내용]
====초안 공람 및 설명회 개최====
파주시는 2023.1월 전략환경영향 평가 항목 등에 대하여 주민 의견을 수렴했다. 주민의견을 포함해서 작성된 심의 초안을 공람하고 주민 설명회도 개최한다고 2023.4.3일 공고했다.
공람은 2023.4.4.~5.9일까지 25일간이며 파주시청 공영개발과와 조리읍행정복지센터에서 열람이 가능하다. 주민설명회는 2023.4.17일(월) 14:00 조리읍행정복지센터 4층에서 열린다.
이번 초안 내용에 따르면 사업개발 면적은 488,549㎡(148천평)으로 사업 완료기간을 2019년에서 2027년으로 변경했다.<ref>파주시 공고 제2023-957호,2023.4.4. </ref>
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/pw캠프하우즈전략환경평가초안2.pdf 캠프하우즈전략환경평가초안]
===사업시행자 지정===
파주시는 2023.5.12일 ‘파주 캠프하우즈 도시개발사업’의 사업시행자로 헤라파크도시개발PFV(주)를 지정했다. 지정된 사업시행자는 파주시가 민간공모를 통해 선정한 교보증권 컨소시엄과 2021.5월 협약을 체결하면서 교보증권 컨섬시업이 설립한 사업시행 법인이다.<ref>파주시 보도자료 2023.5.15. 공영개발과</ref>paki 2023년 5월 15일 (월) 12:53 (KST)
===중토위 공익성 심사 통과===
중앙토지수용위원회는 2024.3.22일 캠프에드워드 도시개발사업에 대하여 공익성 확보를 위한 협약 명시 사항 이행과 성실한 보상 협의 절차 이행 등을 조건으로 통과시켰다.
파주시는 2024.3.14일 개최된 심의회 참석해 사업의 시급성을 설명하고 보상률 상향 방안 등 다양한 공익 확보 방안을 제시했다.<ref>파주시 보도자료 2024.3.22. 평화경제과</ref>--paki 2024년 3월 25일 (월) 15:07 (KST)
===사업지 현황측량 허가===
파주시는 2024년 11월 5일 공고를 통해 조리읍에 위치한 캠프하우즈의 도시개발사업 시행사인 헤리파크도시개발PFV(주)에게 토지출입을 허가했다.
이번 토지출입허가는 사업부지의 실시설계를 위해 현황을 측량하는 것으로 허가기간은 2024년 10월 31일부터 2025년 6월 30일까지이다.
현황측량은 도시개발사업의 초기 단계에서 필수적인 절차이며, 이를 통해 수집된 데이터는 향후 토지보상과 구체적인 개발계획 수립을 위한 기초자료로 활용된다.<ref>파주시 공고 제2024-554호, 2024.11.5.</ref>--paki 2024년 11월 8일 (금) 13:57 (KST)
==관련 정보==
==관련 정보==
*'18. 6. 7 : 도시개발사업 시행승인 조건 이행 3차 촉구(파주시 → 티엔티공작)
*'18. 6. 7 : 도시개발사업 시행승인 조건 이행 3차 촉구(파주시 → 티엔티공작)
*'18. 8. 8 : 사업시행승인 취소 통보
*'18. 8. 8 : 사업시행승인 취소 통보
*'18. 9.17 : 사업시행자 지정 취소
*'19. 12.3 : 시행사 (주)티앤티공작 행정심판과 효력집행정지 신청 기각 (1심 재판)
*'19. 12.3 : 시행사 (주)티앤티공작 행정심판과 효력집행정지 신청 기각 (1심 재판)
*'20.01.16 : 도시개발사업 사업제안 및 사업자 공모
*'20.12.15 : 발전종합계획 확정 (행정안전부)
*'20.12.18 : 시행사 (주)티앤티공작 ‘사업시행자 지정 취소 처분 취소’ 행정심판 청구 기각 (2심 재판)
*'20.12.18 : 시행사 (주)티앤티공작 ‘사업시행자 지정 취소 처분 취소’ 행정심판 청구 기각 (2심 재판)
*'21. 4.29 : 시행사 (주)티앤티공작 ‘사업시행자 지정 취소 처분 취소’ 행정심판 청구 기각 (3심 최종
*'21.04.29 : 시행사 (주)티앤티공작 ‘사업시행자 지정 취소 처분 취소’ 행정심판 청구 기각 (3심 최종)
*'21.05.25 : 파주시･교보증권컨소시엄간 기본협약 체결
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'''더보기'''
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'''자료 출처'''
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[[분류:조리]]
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