편집
7,345
번
바뀜
잔글4번째 줄:
4번째 줄: − + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + 22번째 줄:
54번째 줄: − + 40번째 줄:
72번째 줄: + + + + + + + 50번째 줄:
89번째 줄: − + − + − − 심의를 마친 통일동산 지구단위 변경계획을 3월 중에 확정하여 고시할 계획으로 그동안 규제에 묶였던 토지가 본격적으로 개발될 것으로 보인다. − − − − 통일동산 재정비 계획을 확정한 파주시는 2023.3.13일 홈페이지에 공고했다. 공고에 의하면 단독주택 3층 높이의 제한을 1층 필로티 구조로 건축할 경우에는 4층까지 가능하도록 규제를 풀었다. 근린생활시설 용지는 대지내 공지, 옥상 녹화 등의 기준을 충족하면 기존 용적율을 120%에서 150%까지 가능하도록하고 숙박 및 상업시설도 기존 용적율 120%에서 최대 200%까지 확대했다. − − 숙박시설용지의 허용 용도도 관광숙박업 외에 관광객 이용 및 편의시설이 가능하도록 허용하고 헤이리 예술마을은 문화지구 관리계획에 맞추어 용도를 추가했다. <ref>파주시보도자료 2023.3.13.</ref> -pi2023.3.14. − *[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/명소/pw통일동산지구단위변경.pdf 지구단위변경계획 공고]+ + 74번째 줄:
106번째 줄: − +
→파주축구국가대표훈련원
==개요==
==개요==
통일동산은 통일 염원과 안보 교육장을 겸비한 위락 공간 제공을 목적으로 1990.5.10일 특정지역 및 개발촉진지구로 지정고시됐다.
통일동산은 통일 염원과 안보 교육장을 겸비한 위락 공간 제공을 목적으로 1990.5.10일 특정지역 및 개발촉진지구로 지정고시됐다.
[[File:조성계획도면.png|400px|섬네일|조성계획]]
[[File:조성계획도면.png|300px|섬네일|조성계획]]
==개발 추진==
1990.12.27일 실시계획이 승인되고 3단계로 나누어 추진하는 개발계획과 실시계획이 1995.12.30일 확정됐다. 사업은 1996.7.2일 1단계 준공하고 2001.3.31일, 2003.12.31일에 각각 2, 3단계가 준공됐다. –3pi2021/11/30 11:07
1990.12.27일 실시계획이 승인되고 3단계로 나누어 추진하는 개발계획과 실시계획이 1995.12.30일 확정됐다. 사업은 1996.7.2일 1단계 준공하고 2001.3.31일, 2003.12.31일에 각각 2, 3단계가 준공됐다. –3pi2021/11/30 11:07
통일동산의 전체 마스플랜 중 오두산 통일전망대를 비롯하여 이주단지, 체육시설부지 등을 완료했지만 남북한 판매시설, 8도 민속촌 등의 계획은 실현되지 않았다.
통일동산의 전체 마스플랜 중 오두산 통일전망대를 비롯하여 이주단지, 체육시설부지 등을 완료했지만 남북한 판매시설, 8도 민속촌 등의 계획은 실현되지 않았다.
===주요 일정===
{| class="wikitable"
! 연도 !! 내용
|-
| 1990 || 특정지역 및 개발촉진지구 지정 (사업시행자 : LH)
|-
| 1996 || 1단계 사업준공인가
|-
| 2001 || 2단계 사업준공인가
|-
| 2004 || 3단계 사업준공인가 (※: 통일동산 개발촉진지구 해제)
|-
| 2013 || 통일동산 지구단위계획 재정비(1차)
|-
| 2017 || 지구단위계획 재정비(2차)
|-
| 2019 || 통일동산 관광특구 지정
|-
| 2020 || 「파주시 통일동산 관광특구 활성화에 관한 조례」 제정 및 시행
|-
| 2021 || 장단콩웰빙마루조성
|-
| 2021 || 통일동산 관광특구 진흥계획 수립
|-
| 2022 || CJ ENM 스튜디오센터 개관
|-
| 2022 || 지구단위계획 재정비(3차)
|}
*<ref>파주시, 국립박물관 문화클러터 조성 기본계획 연구, 2024.3월</ref>
== 주요 시설 ==
== 주요 시설 ==
=== 파주축구국가대표훈련원 ===
=== 파주축구국가대표훈련원 ===
대한축구협회에서 각급 축구 국가대표팀의 훈련을 위해 건립했다. 이 시설에는 국가대표팀의 전용 훈련, 숙식 공간으로 구성되어 각급 축구 지도자 및 심판의 교육 및 훈련, 각종 대회 개최등에도 사용하고 있다. 2002년 축구 월드컵을 앞두고 2000.12. 5일에 착공하여 2001.11.9일에 완공했다. 이 시설은 영문 약어인 '파주 NFC ( Paju National Football Center)'라고 부르기도 한다.<ref>위키백과, 파주축구국가대표 훈련원</ref>
대한축구협회에서 각급 축구 국가대표팀의 훈련을 위해 건립했다. 이 시설에는 국가대표팀의 전용 훈련, 숙식 공간으로 구성되어 각급 축구 지도자 및 심판의 교육 및 훈련, 각종 대회 개최등에도 사용하고 있다. 2002년 축구 월드컵을 앞두고 2000.12. 5일에 착공하여 2001.11.9일에 완공했다. 이 시설은 영문 약어인 '파주 NFC ( Paju National Football Center)'라고 부르기도 한다.<ref>위키백과, 파주축구국가대표 훈련원</ref>[[파주축구국가대표훈련원|자세히 보기]]
=== 헤이리 예술마을 ===
=== 헤이리 예술마을 ===
[[웰빙마루_사업|장단콩웰빙마루]]는 장류생산공장, 로컬푸드 직매장, 특화음식점과 카페로 구성돼 있고 브랜드는 '해스밀래'이다.
[[웰빙마루_사업|장단콩웰빙마루]]는 장류생산공장, 로컬푸드 직매장, 특화음식점과 카페로 구성돼 있고 브랜드는 '해스밀래'이다.
===국립민속박물관 파주수장고===
[[File:pw민속박물관주변.jpg|400px|섬네일|주변 개발계획,자료 파주시 2023.6.13]]
국립민속박물관이 소장한 민속유물과 아카이브자료를 보관하고 활용하기 위한 개방형 수장고이다. 탄현면 성동리 헤이리 근처에 위치하고 2021.7.23일 개관했다. 수장고에는 민속유물 86천여건과 아카이브 자료 81만여건을 보유하고있다.[[국립민속박물관_파주_수장고|자세히 보기]]
=== CJ ENM 스튜디오 센터 ===
=== CJ ENM 스튜디오 센터 ===
CJ ENM이 방송콘텐츠 제작과 체험·관광이 결합된 ‘[[CJ_ENM_콘텐츠월드|CJ ENM 스튜디오센터]]'를 조성하여 2021.11.25일 개관했다. 이 스튜디오는 전체 21만 제곱미터(약6만4천평) 규모로, 영화, 드라마 등 다양한 영상 콘텐츠 제작과 첨단기술을 이용한 체험관광이 결합된 복합문화공간이다. 이번에 준공되지 않은 공간은 2022.3월까지 마무리하여 준공할 계획이다.
CJ ENM이 방송콘텐츠 제작과 체험·관광이 결합된 ‘[[CJ_ENM_콘텐츠월드|CJ ENM 스튜디오센터]]'를 조성하여 2021.11.25일 개관했다. 이 스튜디오는 전체 21만 제곱미터(약6만4천평) 규모로, 영화, 드라마 등 다양한 영상 콘텐츠 제작과 첨단기술을 이용한 체험관광이 결합된 복합문화공간이다. 이번에 준공되지 않은 공간은 2022.3월까지 마무리하여 준공할 계획이다.
===아트캠핑장===
파주시는 탄현면 성동리 702, 706번지 1만평 부지에 캠핑과 예술이 어우러진 [[아트캠핑장|‘가족 아영캠핑 평화빌리지 ']]를 조성한다. 이 사업은 캠핑장 70면을 조성할 계획으로 전체 80억원의 예산이 소요되고 2025년 하반기 준공을 목표로 추진한다.<ref>파주시 보도자료 2023.11.9. 관광과</ref>
== 통일동산 관광특구 지정 ==
== 통일동산 관광특구 지정 ==
관광특구는 관광진흥법에 따라 규제가 일부 완화되고 특구지역 공모사업을 통해 국비, 도비 등 예산 지원을 받을 수 있다. 관광특구 내에서는 시장이 옥외광고물 허가 등의 기준을 별도로 정해 완화할 수 있으며, 일반·휴게음식점에 대한 옥외영업도 허용된다.
관광특구는 관광진흥법에 따라 규제가 일부 완화되고 특구지역 공모사업을 통해 국비, 도비 등 예산 지원을 받을 수 있다. 관광특구 내에서는 시장이 옥외광고물 허가 등의 기준을 별도로 정해 완화할 수 있으며, 일반·휴게음식점에 대한 옥외영업도 허용된다.
==지구단위계획 변경 추진==
==관광특구 페스티벌==
파주시는 2023.2.23일 제1회 도시계획·건축 공동위원회를 개최해 '통일동산지구 지구단위계획 변경’안건을 심의했다. 위원회에서는 용지별 건축물의 용적률과 층수, 허용 용도를 완화하는 방안을 조건부 승인했다.
파주시는 2023.9.2(토) 16시부터 21시까지 장단콩 웰빙마루 인근 통일동산 구역에서 "2023 통일동산 관광특구 페스티벌"을 개최한다. 이에따라 파주시는 행사대행 용역업체를 선발하기 위해 제안서 평가위원을 공개 모집하고 있다.<ref>파주시 공고 제2023-1391호, 2023.5.19일, https://www.paju.go.kr/user/board/BD_board.view.do?seq=20230519170815039&bbsCd=1022&q_ctgCd=4063&q_parentCtgCd=&pageType=&showSummaryYn=N&delDesc=&q_searchKeyType=&q_searchVal=&q_startDt=&q_endDt=&q_currPage=1&q_sortName=&q_sortOrder=&q_rowPerPage=10</ref>paki 2023년 5월 22일 (월) 09:48 (KST)
파주시는 남북간 외교적 관계 변화와 경기침체로 지구내 토지가 방치되고 있어 미개발 토지 소유자에게 개발계획 등의 의견을 수렴해 재정비(안)을 마련했다.<ref>파주시 보도자료, 2023.2.27.</ref> –pi2023.2.28.
==지구단위계획 재정비==
파주시는 통일동산의 활성화를 위해 2022.3.31일 [[통일동산/재정비|'통일동산 지구단위 재정비 용역']]을 추진하고 2023.3.13일 확정했다.
==관련 정보==
==관련 정보==
[[분류:명소]]
[[분류:명소]]
[[분류:탄현]]
[[분류:탄현]]
{{노출틀| 통일동산 |노태우, 성동리, 오두산, 통일전망대, 동화경모공원,헤이리, 예술마을 | 통일동산 지구개발 역사}}
{{노출틀| 통일동산 |노태우, 성동리, 오두산, 통일전망대, 동화경모공원,헤이리, 예술마을, 관광특구, 민속박물관 | 통일동산 지구개발 역사}}
*국토개발의 현장4/자유로 통일로, 1993년3월호, 건설부
*국토개발의 현장4/자유로 통일로, 1993년3월호, 건설부