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GTX-A 차량기지에 인접한 연다산동 일원에 첨단산업 핵심 거점을 조성하여 무분별한 개발을 방지하고 체계적인 공장을 유치할 계획이다.
{{:파주개발:운정테크노밸리위치.png?450|}}
== 사업 개요 ==
* 사업기간 : 2021년 ~ 2026년
* 사업규모 : 472,600㎡(14만평), 진입도로 L=1.3㎞ / B=25m(2차로)
* 총 사업비 : 2,058억원 (국비(도로): 100억원, 지방비: 1,958억원
* 시행자 : 파주시(공영개발)
* 사업내용 : 첨단 산업단지 조성
* 전자부품, 컴퓨터, 통신장비, 자동차 및 트레일러 제조업
* 컴퓨터 프로그래밍, 정보서비스업, 연구개발업 등
== 사업 추진 ==
=== 경기도 산업입지심의회 통과===
'운정테크노밸리 산업단지' 조성 안건이 2020.6.8일 경기도 산업입지심의회에서 원안 가결돼 47만2천600㎡의 공업 물량을 배정받았다.
=== 종합발전계획 확정 ===
행정안전부는 2020.12.15일 파주시가 제출한 ‘주한미군 공여구역 주변지역 등 발전종합계획 변경’을 최종 확정했다. 이 사업에는 ‘지자체사업 및 민자사업’으로 1조 5천억 원이 투입되는 파주메디컬클러스터, 1천 958억 원 규모의 운정테크노밸리 등 대규모 지자체 및 민자 사업이 신규로 확정됐다.
=== 산업단지 지정 의견청취 ===
파주시는 운정테크노밸리 일반산업단지 지정에 앞서 예정구역에 대한 개발행위를 제한하고자 2021.1.4.~2021.1.18까지 14일간 주민의견을 청취한다. 제한 행위는 건축, 토지 형질변경, 토지분할 등이 해당되며 관계 도면은 파주시청 통일기반조성과 교하동사무소에서 열람이 가능하다.
=== 개발행위 제한 고시 ===
파주시는 2021.2.26일 운정테크노밸리 일반산업단지 예정구역 472,600㎡에 대해 개발행위 허가를 제한한다고 고시했다. 산업단지 예정 구역에서는 2024.2.25일까지 각종 개발행위가 제한되고 일반산업단지 조성 사업이 확정되면 해제된다.
개발행위 제한 중에서 경작을 위한 토지형질 변경, 사방 및 방재 시설 등 경미한 개발 행위는 제외되고 공고일 이전까지 허가신청이 접수 되었거나 허가를 받은 행위는 개발행위허가가 가능하다. <2021/04/01 13:42>
[{{:파주개발:운정테크노개발제한도면.png?600|운정테크노개발제한 구역, 파주시}}]
=== 민간사업자 공모(1차) ===
파주시는 2021.6.18일 (가칭)운정테크노밸리 일반 산업단지 조성사업에 참여할 민간사업자를 공개 모집 한다고 공고를 발표했다. 이번 사업설명회는 코로나19 관계로 미개최하고 2021.7.2일 사업참가의향서를 접수한다. 사업신청서류는 2021.9.15~9.17일까지 접수한다. --- //[[pajuiyagi@gmail.com|pi]] 2021/06/27 00:02//
==== 사업방법 ====
이번 사업은 2020년7월 출범한 [[파주기관단체:파주도시관광공사|파주시도시관광공사]]와 민간사업자가 별도의 특수목적 사업 시행사 법인을 설립하여 추진하게 된다.
파주시가 국비확보 지원과 각종 인허가 등의 행정절차를 지원하고 파주시도시공사는 토지 및 지장물 보상업무 지원과 사업시공 감독 및 기성부분 검사를 담당한다.
민간 사업시행사는 토지보상비를 포함한 사업비를 조달하고 산업단지계획 수립, 사업부지 보상, 이주대책 수립, 사업부지 조성공사, 사업지 분양 등의 전반적인 업무를 추진한다.
사업 추진이 완료되면 부지조성 및 분양에 따른 비용을 정산하여 민간사업자와 파주시도시공사는 사업협약때 정한 방법으로 수익금을 배분하게 된다.
==== 파주시의회 역할 ====
공모내용에 따르면 전체 사업비중 민간사업시행 대표회사와 파주시도시공사가 확보해야 할 지분은 20%이다. 이중 파주시도시공사 지분은 민간사업시행 대표회사와 협의하여 정한다.
파주시도시공사는 사업시행 대표사와 협의한 지분을 출자하기 위해 파주시의회에 승인을 받아야 한다.
==== 민간사업자 사업계획서 평가 ====
민간사업자 제안한 사업계획은 전문가로 구성된 평가위원회가 사업계획 및 운영계획의 평가항목으로 나누어 심사하고 결정한다. 평가항목 중 사업계획 수립내용 750점, 사업수행능력 150점, 운영계획 100점으로 전체 1천점이 만점이다.
사업계획 수립은 사업분석 및 계획,유치업종 선정, 부진선정, 부지조성 능력, 사업성 분석, 재원조달계획, 공공기여 등으로 배점이 나누어져 있다.
사업수행 능력은 출자자 구성, 출자자 재무건전성, 출자자 사업실적 등이 포함되어 있고, 운영계획에는 조직편성, 사업단계별 리스크 분석 및 조치 계획 등의 항목으로 평가된다.
==== 민간사업자 선정 방법 ====
평가위원회에서 최고 점수 사업자를 민간사업자로 선정하고 파주시의회에서 출자 동의안이 승인되면 우선협상자와 사업협약을 체결하게 된다.
민간사업자는 실시협약 체결후 12개월 이내에 산업단지계획을 승인 신청해야 하며 인허가 완료 후 6개월 이내 사업계획에 따른 사업비를 조달해야 한다.
==== 민간사업자 공모 접수결과 ====
파주시가 2021.7.2일에 공개모집한 (가칭)운정테크노밸리 일반산업단지 민간사업자 공모에 (주)BNK투자증권 등 22개업체가 사업참가의향서를 제출했다. <2021/07/06 16:30>
{| class="wikitable"
|-
! 순 번
! 업 체 명
! 주 소
! 대 표 자
|-
| 1
| ㈜ BNK 투자증권
| 서울 영등포구 국제금융로 2길 24
| 김 병 영
|-
| 2
| IBK 투자증권 ㈜
| 서울 영등포구 국제금융로 6길 11
| 서 병 기
|-
| 3
| 한국투자증권 ㈜
| 서울 영등포구 의사당대로 88
| 정 일 문
|-
| 4
| 케이프투자증권 ㈜
| 서울 영등포구 여의대로 1 08
| 임 태 순
|-
| 5
| 교 보 증 권 ㈜
| 서울 영등포구 의사당대로 97
| 박 봉 권
|-
| 6
| 지에스건설 ㈜
| 서 울 종 로 구 종 로 3 3
| 임 병 용
|-
| 7
| 중 흥 토 건 ㈜
| 광주광역시 북부 무등로 20 4
| 이 경 호
|-
| 8
| 제 일 건 설 ㈜
| 전라남도 화순군 화순읍 중앙로 78
| 박 현 만
|-
| 9
| ㈜ 호 반 산 업
| 서울 서초구 양재대로2길 18
| 김 진 원
|-
| 10
| ㈜ 한 진 중 공 업
| 서울 용산구 한강대로 71번길 4
| 이 병 모
|-
| 11
| 일 진 건 설 ㈜
| 서 울 강남구 영 동 대로 3 3 3
| 홍 성 태
|-
| 12
| 소사벌종합건설 ㈜
| 경기 평택시 평남로 671번길 9
| 김 현 란
|-
| 13
| 정 안 전 기 ㈜
| 서울 강남구 테헤란로 29번길 10
| 이 학 용
|-
| 14
| 캠프하우즈개발 ㈜
| 경기 파주시 탄현면 월롱산로 412-48
| 김 재 민
|-
| 15
| 법원산업도시개발 ㈜
| 경 기 파 주 시 가 온 로 2 8 4
| 김 원 권
|-
| 16
| 리 버 티 랜 드 ㈜
| 경기 안양시 동안구 벌말로 126
| 이 종 구
|-
| 17
| 아주산단개발 ㈜
| 경 기 김 포 시 김 포 대 로 8 4 7
| 임 종 우
|-
| 18
| 에이치앤비 팩토리
| 경기 파주시 문발로 4 0 3 - 2
| 신 건 수
|-
| 19
| ㈜ 한스디앤아이
| 서 울 강 남 구 논 현 로 4 1 4
| 김 한 수
|-
| 20
| (사)한국중소벤처무역협회
| 서 울 마 포 구 성 암 로 1 8 9
| 정난건, 송재희
|-
| 21
| 청은산업개발 ㈜
| 서 울 송 파 구 법 원 로 1 2 8
| 박 대 훈
|-
| 22
| ㈜ 동해종합기술공사
| 서울 성동구 광나루로6 길 3 5
| 남 상 진
|}
==== 사업제안서 3개 컨소시엄 접수 ====
운정테크노밸리 일반산업단지 조성사업 민간사업자 공모에 3개 컨소시엄이 사업제안서를 제출했다. 사업 제안서를 제출한 컨소시엄은 [http://www.jungheung.co.kr/sub.php?PID=0101 중흥토건] 컨소시엄, [https://www.ihoban.co.kr/web 호반건설] 컨소시엄, [https://hdc-dvp.com/ HDC 현대산업개발] 컨소시엄이다.
이번 공모에 민간사업자는 다양한 기능의 융복합 첨단산업 생태계가 되도록 구현하고, 지역주민 및 근로자를 위한 공공기여 부지 조성, 원주민에 대한 실직절인 보상 대책 등을 의무적으로 수립해야 한다.
10월 중 평가위원이 사업제안서를 평가해 우선협상대상자를 선정하게 된다. 또한 파주시-파주도시관광공사-민간사업자간 실시협약을 거쳐 2022년 초, 파주도시관광공사와 민간사업자가 함께 특수목적법인을 설립한 후 경기도에 산업단지계획승인을 신청한다는 계획이다.
파주도시관광공사 참여는 사업의 안전성을 뒷받침하고 역량을 강화하기 위한 것으로, 운정테크노밸리 일반산업단지 조성사업에 출자 방식으로 참여하게 된다. <2021/09/28 10:11>
==== 제안 업체명 노출로 재추진 ====
파주시는 2021.9.17일까지 접수된 전체 3개 업체의 민간사업자 제안서에 업체 명칭이 노출되어 있어 민간사업자 공모를 재공고하기로 했다. <2021/10/08 23:18>
=== 운정테크노밸리 재공모 추진 ===
파주시는 2021.10월 제안 업체명 노출로 2021.11.29일 민간사업자 공모를 재추진 했다.
사업참가의향서 접수는 2021.12.15~12.17일까지 접수하고 사업신청서류는 2022.3.2일까지 접수한다.
당초 파주시가 공영개발 방식으로 시행한다고 공고 했으나 재공모에는 민관합동개발 방식으로 명칭만 바뀌었다. 유치업종도 당초 첨단산업으로 전자부품 등 업종을 지정했으나 이번 공모에서는 '첨단 및 지식기반 사업'으로 변경했다.
이번 공모에 따르면 대부분 사업추진 체제는 당초와 유사하고 총사업비,면적,구역계 및 토지이용계획, 유치업정 선정 등은 참가 사업자가 제안할 수 있도록 했다. 특히 당초에는 사업참가의향서를 사전에 제출해야 사업을 신청할 수 있도록 했지만 이번에는 사업참가의향서를 사전에 제출하지 않고 사업신청 서류를 제출할 수 있다.<2021/12/21 16:38>
민관합동개발 방식에 따라 파주시도시관광공사와 민간사업자가 지분을 나누어 사업을 진행하고 민간 예상이익에 대한 공공사업환원 비율을 적용하여 민간개발 이익을 기반시설 확충 등에 환원하는 방식으로 추진한다.<ref>파주시 보도자료 2021.12.22</ref> <2021/12/22 15:20>
파주시는 2022.1.5일 질의답변 과정 중에 발생한 문제 해소를 위해 공모지침서와 제안서 작성 지침서를 변경한다고 공고했다. 이와함께 공모와 관련 접수된 질의에 대하여 답변했다. <2022/01/06 10:00>
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022변경 지침서.pdf 운정테크노밸리2022변경 지침서]
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf 정테크노밸리2022제안서작성지침(변경)]
==== 사업참가의향서 접수결과 ====
파주시는 2021.12.20일 재공모에 따른 사업참가의향서 접수 결과를 공고했다. <2021/12/21 16:43>
{| class="wikitable"
|-
! style="text-align:center;" | 순 번
! 업 체 명
! 대 표 자
|-
| style="text-align:center;" | 1
| ㈜에이치앤비팩토리
| 신 건 수
|-
| style="text-align:center;" | 2
| ㈜핍스웨이브개발
| 김 한 덕
|-
| style="text-align:center;" | 3
| 씨에이치네크웍스
| 최 준 우
|-
| style="text-align:center;" | 4
| 대 방 건 설 ㈜
| 구 찬 우
|-
| style="text-align:center;" | 5
| 디 엘 건 설 ㈜
| 조 남 창
|-
| style="text-align:center;" | 6
| ㈜미래에스앤씨
| 김 형 래
|-
| style="text-align:center;" | 7
| 도우아이앤디 ㈜
| 임 택 규
|-
| style="text-align:center;" | 8
| 서치콘 주식회사
| 곽 인 섭
|-
| style="text-align:center;" | 9
| 한국산업단지개발(주)
| 곽 인 섭
|-
| style="text-align:center;" | 10
| 사단법인 기술혁신협회
| 곽 인 섭
|-
| style="text-align:center;" | 11
| 한국중소벤처무역협회
| 송 재 희
|-
| style="text-align:center;" | 12
| 아주산단개발 ㈜
| 임 종 우
|-
| style="text-align:center;" | 13
| 중 흥 토 건 ㈜
| 이 경 호
|-
| style="text-align:center;" | 14
| HDC 현대산업개발
| 권 순 호
|-
| style="text-align:center;" | 15
| 교 보 증 권 ㈜
| 박 봉 권
|-
| style="text-align:center;" | 16
| 와이아이건설 ㈜
| 은 영 삼
|-
| style="text-align:center;" | 17
| 한국투자증권 ㈜
| 정 일 문
|}
==== 평가위원 모집 공고 ====
파주시는 2022.3.4일 민간 사업자가 접수한 서류 심사를 위해 '사업계획서 평가위원회' 구성에 필요한 후보자를 모집 공고를 파주시 홈페이지 고시공고에 게시했다.
후보자 모집기간은 2022.3.4(금) ~ 2022.3.31.(금) 17:00까지이고 토목,도시계획,산업경제 및 경영, 재무회계, 부동산, 건축 분야 전문가를 모집한다. <2022/03/08 10:00>
[http://paju.wiki/dokuwiki/data/media/파주개발/운정테크노밸리평가위원공모.pdf 운정테크노밸리평가위원공모]
== 관련 정보 ==
=== 2021.12.21 공고 ===
*[http://paju.wiki/dokuwiki/data/media/파주개발:410618운정테크노지침서.pdf 민간사업자 공모지침서(1차), 파주시]
*[http://paju.wiki/dokuwiki/data/media/파주개발:20211129_지침서.pdf 민간사업자 재공모 지침서(2차), 파주시]
==== 2022.1.5 변경 공고 ====
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022변경 지침서.pdf 운정테크노밸리2022변경 지침서.pdf]
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf 운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf]
==더보기==
<categorytree mode="pages" >개발</categorytree >
<br>
'''자료 출처'''
{{:파주개발:운정테크노밸리위치.png?450|}}
== 사업 개요 ==
* 사업기간 : 2021년 ~ 2026년
* 사업규모 : 472,600㎡(14만평), 진입도로 L=1.3㎞ / B=25m(2차로)
* 총 사업비 : 2,058억원 (국비(도로): 100억원, 지방비: 1,958억원
* 시행자 : 파주시(공영개발)
* 사업내용 : 첨단 산업단지 조성
* 전자부품, 컴퓨터, 통신장비, 자동차 및 트레일러 제조업
* 컴퓨터 프로그래밍, 정보서비스업, 연구개발업 등
== 사업 추진 ==
=== 경기도 산업입지심의회 통과===
'운정테크노밸리 산업단지' 조성 안건이 2020.6.8일 경기도 산업입지심의회에서 원안 가결돼 47만2천600㎡의 공업 물량을 배정받았다.
=== 종합발전계획 확정 ===
행정안전부는 2020.12.15일 파주시가 제출한 ‘주한미군 공여구역 주변지역 등 발전종합계획 변경’을 최종 확정했다. 이 사업에는 ‘지자체사업 및 민자사업’으로 1조 5천억 원이 투입되는 파주메디컬클러스터, 1천 958억 원 규모의 운정테크노밸리 등 대규모 지자체 및 민자 사업이 신규로 확정됐다.
=== 산업단지 지정 의견청취 ===
파주시는 운정테크노밸리 일반산업단지 지정에 앞서 예정구역에 대한 개발행위를 제한하고자 2021.1.4.~2021.1.18까지 14일간 주민의견을 청취한다. 제한 행위는 건축, 토지 형질변경, 토지분할 등이 해당되며 관계 도면은 파주시청 통일기반조성과 교하동사무소에서 열람이 가능하다.
=== 개발행위 제한 고시 ===
파주시는 2021.2.26일 운정테크노밸리 일반산업단지 예정구역 472,600㎡에 대해 개발행위 허가를 제한한다고 고시했다. 산업단지 예정 구역에서는 2024.2.25일까지 각종 개발행위가 제한되고 일반산업단지 조성 사업이 확정되면 해제된다.
개발행위 제한 중에서 경작을 위한 토지형질 변경, 사방 및 방재 시설 등 경미한 개발 행위는 제외되고 공고일 이전까지 허가신청이 접수 되었거나 허가를 받은 행위는 개발행위허가가 가능하다. <2021/04/01 13:42>
[{{:파주개발:운정테크노개발제한도면.png?600|운정테크노개발제한 구역, 파주시}}]
=== 민간사업자 공모(1차) ===
파주시는 2021.6.18일 (가칭)운정테크노밸리 일반 산업단지 조성사업에 참여할 민간사업자를 공개 모집 한다고 공고를 발표했다. 이번 사업설명회는 코로나19 관계로 미개최하고 2021.7.2일 사업참가의향서를 접수한다. 사업신청서류는 2021.9.15~9.17일까지 접수한다. --- //[[pajuiyagi@gmail.com|pi]] 2021/06/27 00:02//
==== 사업방법 ====
이번 사업은 2020년7월 출범한 [[파주기관단체:파주도시관광공사|파주시도시관광공사]]와 민간사업자가 별도의 특수목적 사업 시행사 법인을 설립하여 추진하게 된다.
파주시가 국비확보 지원과 각종 인허가 등의 행정절차를 지원하고 파주시도시공사는 토지 및 지장물 보상업무 지원과 사업시공 감독 및 기성부분 검사를 담당한다.
민간 사업시행사는 토지보상비를 포함한 사업비를 조달하고 산업단지계획 수립, 사업부지 보상, 이주대책 수립, 사업부지 조성공사, 사업지 분양 등의 전반적인 업무를 추진한다.
사업 추진이 완료되면 부지조성 및 분양에 따른 비용을 정산하여 민간사업자와 파주시도시공사는 사업협약때 정한 방법으로 수익금을 배분하게 된다.
==== 파주시의회 역할 ====
공모내용에 따르면 전체 사업비중 민간사업시행 대표회사와 파주시도시공사가 확보해야 할 지분은 20%이다. 이중 파주시도시공사 지분은 민간사업시행 대표회사와 협의하여 정한다.
파주시도시공사는 사업시행 대표사와 협의한 지분을 출자하기 위해 파주시의회에 승인을 받아야 한다.
==== 민간사업자 사업계획서 평가 ====
민간사업자 제안한 사업계획은 전문가로 구성된 평가위원회가 사업계획 및 운영계획의 평가항목으로 나누어 심사하고 결정한다. 평가항목 중 사업계획 수립내용 750점, 사업수행능력 150점, 운영계획 100점으로 전체 1천점이 만점이다.
사업계획 수립은 사업분석 및 계획,유치업종 선정, 부진선정, 부지조성 능력, 사업성 분석, 재원조달계획, 공공기여 등으로 배점이 나누어져 있다.
사업수행 능력은 출자자 구성, 출자자 재무건전성, 출자자 사업실적 등이 포함되어 있고, 운영계획에는 조직편성, 사업단계별 리스크 분석 및 조치 계획 등의 항목으로 평가된다.
==== 민간사업자 선정 방법 ====
평가위원회에서 최고 점수 사업자를 민간사업자로 선정하고 파주시의회에서 출자 동의안이 승인되면 우선협상자와 사업협약을 체결하게 된다.
민간사업자는 실시협약 체결후 12개월 이내에 산업단지계획을 승인 신청해야 하며 인허가 완료 후 6개월 이내 사업계획에 따른 사업비를 조달해야 한다.
==== 민간사업자 공모 접수결과 ====
파주시가 2021.7.2일에 공개모집한 (가칭)운정테크노밸리 일반산업단지 민간사업자 공모에 (주)BNK투자증권 등 22개업체가 사업참가의향서를 제출했다. <2021/07/06 16:30>
{| class="wikitable"
|-
! 순 번
! 업 체 명
! 주 소
! 대 표 자
|-
| 1
| ㈜ BNK 투자증권
| 서울 영등포구 국제금융로 2길 24
| 김 병 영
|-
| 2
| IBK 투자증권 ㈜
| 서울 영등포구 국제금융로 6길 11
| 서 병 기
|-
| 3
| 한국투자증권 ㈜
| 서울 영등포구 의사당대로 88
| 정 일 문
|-
| 4
| 케이프투자증권 ㈜
| 서울 영등포구 여의대로 1 08
| 임 태 순
|-
| 5
| 교 보 증 권 ㈜
| 서울 영등포구 의사당대로 97
| 박 봉 권
|-
| 6
| 지에스건설 ㈜
| 서 울 종 로 구 종 로 3 3
| 임 병 용
|-
| 7
| 중 흥 토 건 ㈜
| 광주광역시 북부 무등로 20 4
| 이 경 호
|-
| 8
| 제 일 건 설 ㈜
| 전라남도 화순군 화순읍 중앙로 78
| 박 현 만
|-
| 9
| ㈜ 호 반 산 업
| 서울 서초구 양재대로2길 18
| 김 진 원
|-
| 10
| ㈜ 한 진 중 공 업
| 서울 용산구 한강대로 71번길 4
| 이 병 모
|-
| 11
| 일 진 건 설 ㈜
| 서 울 강남구 영 동 대로 3 3 3
| 홍 성 태
|-
| 12
| 소사벌종합건설 ㈜
| 경기 평택시 평남로 671번길 9
| 김 현 란
|-
| 13
| 정 안 전 기 ㈜
| 서울 강남구 테헤란로 29번길 10
| 이 학 용
|-
| 14
| 캠프하우즈개발 ㈜
| 경기 파주시 탄현면 월롱산로 412-48
| 김 재 민
|-
| 15
| 법원산업도시개발 ㈜
| 경 기 파 주 시 가 온 로 2 8 4
| 김 원 권
|-
| 16
| 리 버 티 랜 드 ㈜
| 경기 안양시 동안구 벌말로 126
| 이 종 구
|-
| 17
| 아주산단개발 ㈜
| 경 기 김 포 시 김 포 대 로 8 4 7
| 임 종 우
|-
| 18
| 에이치앤비 팩토리
| 경기 파주시 문발로 4 0 3 - 2
| 신 건 수
|-
| 19
| ㈜ 한스디앤아이
| 서 울 강 남 구 논 현 로 4 1 4
| 김 한 수
|-
| 20
| (사)한국중소벤처무역협회
| 서 울 마 포 구 성 암 로 1 8 9
| 정난건, 송재희
|-
| 21
| 청은산업개발 ㈜
| 서 울 송 파 구 법 원 로 1 2 8
| 박 대 훈
|-
| 22
| ㈜ 동해종합기술공사
| 서울 성동구 광나루로6 길 3 5
| 남 상 진
|}
==== 사업제안서 3개 컨소시엄 접수 ====
운정테크노밸리 일반산업단지 조성사업 민간사업자 공모에 3개 컨소시엄이 사업제안서를 제출했다. 사업 제안서를 제출한 컨소시엄은 [http://www.jungheung.co.kr/sub.php?PID=0101 중흥토건] 컨소시엄, [https://www.ihoban.co.kr/web 호반건설] 컨소시엄, [https://hdc-dvp.com/ HDC 현대산업개발] 컨소시엄이다.
이번 공모에 민간사업자는 다양한 기능의 융복합 첨단산업 생태계가 되도록 구현하고, 지역주민 및 근로자를 위한 공공기여 부지 조성, 원주민에 대한 실직절인 보상 대책 등을 의무적으로 수립해야 한다.
10월 중 평가위원이 사업제안서를 평가해 우선협상대상자를 선정하게 된다. 또한 파주시-파주도시관광공사-민간사업자간 실시협약을 거쳐 2022년 초, 파주도시관광공사와 민간사업자가 함께 특수목적법인을 설립한 후 경기도에 산업단지계획승인을 신청한다는 계획이다.
파주도시관광공사 참여는 사업의 안전성을 뒷받침하고 역량을 강화하기 위한 것으로, 운정테크노밸리 일반산업단지 조성사업에 출자 방식으로 참여하게 된다. <2021/09/28 10:11>
==== 제안 업체명 노출로 재추진 ====
파주시는 2021.9.17일까지 접수된 전체 3개 업체의 민간사업자 제안서에 업체 명칭이 노출되어 있어 민간사업자 공모를 재공고하기로 했다. <2021/10/08 23:18>
=== 운정테크노밸리 재공모 추진 ===
파주시는 2021.10월 제안 업체명 노출로 2021.11.29일 민간사업자 공모를 재추진 했다.
사업참가의향서 접수는 2021.12.15~12.17일까지 접수하고 사업신청서류는 2022.3.2일까지 접수한다.
당초 파주시가 공영개발 방식으로 시행한다고 공고 했으나 재공모에는 민관합동개발 방식으로 명칭만 바뀌었다. 유치업종도 당초 첨단산업으로 전자부품 등 업종을 지정했으나 이번 공모에서는 '첨단 및 지식기반 사업'으로 변경했다.
이번 공모에 따르면 대부분 사업추진 체제는 당초와 유사하고 총사업비,면적,구역계 및 토지이용계획, 유치업정 선정 등은 참가 사업자가 제안할 수 있도록 했다. 특히 당초에는 사업참가의향서를 사전에 제출해야 사업을 신청할 수 있도록 했지만 이번에는 사업참가의향서를 사전에 제출하지 않고 사업신청 서류를 제출할 수 있다.<2021/12/21 16:38>
민관합동개발 방식에 따라 파주시도시관광공사와 민간사업자가 지분을 나누어 사업을 진행하고 민간 예상이익에 대한 공공사업환원 비율을 적용하여 민간개발 이익을 기반시설 확충 등에 환원하는 방식으로 추진한다.<ref>파주시 보도자료 2021.12.22</ref> <2021/12/22 15:20>
파주시는 2022.1.5일 질의답변 과정 중에 발생한 문제 해소를 위해 공모지침서와 제안서 작성 지침서를 변경한다고 공고했다. 이와함께 공모와 관련 접수된 질의에 대하여 답변했다. <2022/01/06 10:00>
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022변경 지침서.pdf 운정테크노밸리2022변경 지침서]
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf 정테크노밸리2022제안서작성지침(변경)]
==== 사업참가의향서 접수결과 ====
파주시는 2021.12.20일 재공모에 따른 사업참가의향서 접수 결과를 공고했다. <2021/12/21 16:43>
{| class="wikitable"
|-
! style="text-align:center;" | 순 번
! 업 체 명
! 대 표 자
|-
| style="text-align:center;" | 1
| ㈜에이치앤비팩토리
| 신 건 수
|-
| style="text-align:center;" | 2
| ㈜핍스웨이브개발
| 김 한 덕
|-
| style="text-align:center;" | 3
| 씨에이치네크웍스
| 최 준 우
|-
| style="text-align:center;" | 4
| 대 방 건 설 ㈜
| 구 찬 우
|-
| style="text-align:center;" | 5
| 디 엘 건 설 ㈜
| 조 남 창
|-
| style="text-align:center;" | 6
| ㈜미래에스앤씨
| 김 형 래
|-
| style="text-align:center;" | 7
| 도우아이앤디 ㈜
| 임 택 규
|-
| style="text-align:center;" | 8
| 서치콘 주식회사
| 곽 인 섭
|-
| style="text-align:center;" | 9
| 한국산업단지개발(주)
| 곽 인 섭
|-
| style="text-align:center;" | 10
| 사단법인 기술혁신협회
| 곽 인 섭
|-
| style="text-align:center;" | 11
| 한국중소벤처무역협회
| 송 재 희
|-
| style="text-align:center;" | 12
| 아주산단개발 ㈜
| 임 종 우
|-
| style="text-align:center;" | 13
| 중 흥 토 건 ㈜
| 이 경 호
|-
| style="text-align:center;" | 14
| HDC 현대산업개발
| 권 순 호
|-
| style="text-align:center;" | 15
| 교 보 증 권 ㈜
| 박 봉 권
|-
| style="text-align:center;" | 16
| 와이아이건설 ㈜
| 은 영 삼
|-
| style="text-align:center;" | 17
| 한국투자증권 ㈜
| 정 일 문
|}
==== 평가위원 모집 공고 ====
파주시는 2022.3.4일 민간 사업자가 접수한 서류 심사를 위해 '사업계획서 평가위원회' 구성에 필요한 후보자를 모집 공고를 파주시 홈페이지 고시공고에 게시했다.
후보자 모집기간은 2022.3.4(금) ~ 2022.3.31.(금) 17:00까지이고 토목,도시계획,산업경제 및 경영, 재무회계, 부동산, 건축 분야 전문가를 모집한다. <2022/03/08 10:00>
[http://paju.wiki/dokuwiki/data/media/파주개발/운정테크노밸리평가위원공모.pdf 운정테크노밸리평가위원공모]
== 관련 정보 ==
=== 2021.12.21 공고 ===
*[http://paju.wiki/dokuwiki/data/media/파주개발:410618운정테크노지침서.pdf 민간사업자 공모지침서(1차), 파주시]
*[http://paju.wiki/dokuwiki/data/media/파주개발:20211129_지침서.pdf 민간사업자 재공모 지침서(2차), 파주시]
==== 2022.1.5 변경 공고 ====
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022변경 지침서.pdf 운정테크노밸리2022변경 지침서.pdf]
*[http://photo.paju.wiki/pajuwiki-doc/운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf 운정테크노밸리2022제안서작성지침(변경).pdf]
==더보기==
<categorytree mode="pages" >개발</categorytree >
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'''자료 출처'''