운정 미매각 부지 용도변경

2001년 수도권의 안정적인 주택공급과 서북부지역 개발 거점 확대를 위해 시작한 운정신도시 1,2지구 개발은 2014년말에 준공됐다. 당초 계획에는 신도시 규모에 걸맞는 대학과 종합병원 등을 구상했지만 장기간 매각되지 않고 있었다. 파주시는 매각되지 않은 이토지를 실수요 중심으로 용도를 변경한다고 2021.6.14일 발표했다.<2021.6.15>

운정호수 공원,사진 최성수

당초 토지 이용계획

운정신도시 개발 부지는 전체 9,549천㎡으로 이중 주택건설 부지 3,207천㎡(33.6%), 공원녹지시설용지 2,953천㎡(30.9%), 차도 및 인도 1,796천㎡(18.8%), 기타 공공용지로 3,213천㎡(16.7%) 을 계획했다.

기타 공공용지 중에서도 공공청사 111천㎡, 주차장 60천㎡, 복합형 도심대학 40천㎡, 종합의료시설 37천㎡로 부지를 조성했다.^[1]

지구별 변경 계획

1.해솔1단지 북쪽지구

목동동 해솔1단지 북쪽 방향이면서 운정청석교회 앞 목동동 768-3번지는 학교용지 부지로 면적은 11천㎡이다. 아동 인구의 부족으로 학교건립 계획이 없어 학교용 부지를 근린생활과 점포·주택, 공원 등으로 변경하여 조성한다.

2.가람7단지 동쪽지구

지산초등학교와 가람도서관 주변의 가람마을 7단지 동쪽 방향으로 와동동 1482번지 대학교 부지 39천㎡와 와동동 1481 번지 의료시설용지 20천㎡이다. 전체 부지면적은 약 60천㎡ 정도로 대학교 부지를 종합의료시설로 변경할 계획이다

3.한울1단지 동쪽지구

현재 LH파주사업본부에서 임시로 사용하고 있는 동패동 1793번지 26천㎡부지이다. 이 구역은 특목고 학교용지이었다가 2019년 블록형 단독주택단지로 변경되었다. 운정지구내 사무용도 시설이 부족하여 업무용시설용지로 변경할 계획이다.

4.청암초교 남쪽구역

청암초교 인접 남쪽 지구는 목동동 866번지 851㎡ 면적의 주차장 용도부지로 학교와 주택 주변의 쾌적한 환경 조성을 위해 조경시설과 작은 도서관, 자연체험장 등의 용도로 사용할 계획이다. 이 구역은 LH에서 매각토지로 관리하고 있으나 파주시에서는 LH와 협의 공공재로 활용할 수 있도록 협의할 예정이다.

5.해솔7단지 남쪽지구

해솔마을 7단지 도로 건너편 남쪽 와동동 1408번지 12천㎡ 부지는 문화시설 부지로 공연장, 전시장을 설치할 계획이었으나 방송통신시설 용도를 추가로 지정해 문화행사와 영상제작 공간으로 활용할 예정이다.

시민의견 수렴

파주시는 운정1,2 지구단위계획 변경 절차를 진행하면서 시민의견을 우편(파주시 시청로 50) 또는 팩스(031-940-5509), 이메일(skypaju@korea.kr)로 6월 말일까지 접수한다. 접수된 의견은 관계기관 협의와 도시계획 심의 등 관련법 행정절차를 이행 후 최종 결정한다. < 2021/06/15 16:19>